종부세 합산배제 신고 안내 및 방법

9월 종부세 합산배제신고

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종부세(종합부동산세) 합산배제 신고 기간 :  2022년 9월 16일 ~ 9월 30일

 

위 신고 기간 후 납부기간은 2022년 12월 1일 ~15일 입니다.

 

9월은 종부세 합산배제 신고로 모두들 골머리를 썩고 있을 텐데요. 저 또한, 법인회사 종부세 관련하여 알아보고 있어 어떤 마음일지 백번 이해하는 마음입니다. 그래서 내년 신고를 대비해 확실히 공부를 하고 가자 하여 이렇게 글로 기록해 봅니다.

 

 

출처: 국세청

 

종부세(종합부동산세)란?

쉽게 설명하면 과세기준일(매년 6월 1일)로 현재 국내 소재한 주택 및 토지 보유 시 내는 세금입니다.

 

종부세 합산 배제 신고란?

보유하고 있는 주택 및 토지 중 종부세 합산 배제 요건 충족 한 주택과 토지를 종부세 과세대상에서 제외 하도록 관할 세무서에 신고하는 것을 말합니다. 고로 요건 맞는 주택, 토지가 있을 시 기한내 종부세 제외 신고 하면 세금을 낮춰주겠다는 의미 입니다.

 

 

출처: 국세청

 

- 임대 주택(임대등록자)

- 사원용 주택

- 부부 공동명의 1주택자

- 일시적 2주택자(취득 후 2년 내 양도 못할 시 세금부과)

- 상속주택 및 무허가 주택 부속토지

- 지방 저가주택 소유자(수도권, 광역시, 특별자치시 외 지역 공시가격 3억원 이하 및 주택 1채)

 

 

출처: 국세청

 

 

* 위 요건의 대상자라면 합산배제 신고를 홈택스(모바일 손택스) 통해 하면 되나, 임대주택의 경우 홈택스(또는 손택스)에서 자가진단을 통해 확인이 가능하니 이점 참고 바랍니다.

 

 

자가진단 방법(임대주택자)

홈택스>신고/납부>일반신고>종합부동산세 합산배제 신고>임대주택 합산배제 자가진단

손택스(모바일어플)>신고납부>종합부동산세>종합부동산세 임대주택 합산배제 자가진단

 

출처: 홈텍스

 

임대주택자 유형별 합산배제 요건

 

출처: 국세청

 

여러 요건이 있으나 일반적으로 임대주택자 분들이 많을것으로 예상되어 위와 같이 유형별 합산 배제 요건을 올려 드리니 참고 바랍니다.

 

 

종부세 합산배제 및 과세특례신청 방법

1. 홈택스 신고

- 아래 경로로 합산배제 신고

2. 관할 세무서 서면 신고

- 해당 요건에 맞는 신고 서식을 작성하여 신청

출처:국세청

 

위와 같이 신고가 어려울 시 아래 참고사항 통해 서비스 도움 받으며 신고 하시면 보다 더 편하게 신고 할 수 있습니다.

 

 

출처: 국세청

 

꼼꼼히 확인하여 요건 해당자는 기한내 신고 필히 하시길 바랍니다.

 

*참고하면 좋을 내용

https://ilgakdolphin.tistory.com/7

종부세 합산배제 신고 홈택스로 자가진단 확인 방법(임대주택용)